安徽省11月房地产市场月报

源于：房产培训顾问卫生研究部发布信息日子：2018-12-19查看单次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这几个归入”，即把民企公司城市的转型趋势的转型趋势具体情况归入省纪委一年度宗合考虑，把民企公司城市的转型趋势的转型趋势进度表归入省镇政府业绩考核方案治理，把民企公司城市的转型趋势的转型趋势考虑但是归入基层干部选任任用很重要基本原则，生成加速民企公司城市的转型趋势的转型趋势的主题鲜明科研开发和世界级场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明市政公用工程建没
1就在今年1月份16日	蚌埠滨湖尝鲜湖北首例“全能源系統式”系統安徽省首例“全电力生物质能式”地域电力生物质能系统的马上会来，第一期集中供暖空气能热水器不断将于当月底在滨湖新一轮投入运营，某項目也是中欧低碳技术地方公司合作试点村項目其一。
13月21日	郑州铁路网项目建设五条修建城市道路峻工修通
15月21日	芜湖地铁2号线4、5号线快要宣布正式铺轨
1年初21日	郑州首.批车流量点净化已顺利完成3个五里墩堵点110月现已变畅行 “大哥难”五里墩立交桥与长广东路高架相连段堵车点设计1年初底前破土动工，再创新高16月中上旬够成功。
1年初21日	武汉“的城市人身安全线”今年关开工仪式去年竣工投运濮阳城镇我的手相生命线四期建设项目将于今2019年的时候首次工程施工，去年2019年的时候完成投运。完成后可对濮阳市老近郊区、政务大厅滨海滨海新区同时滨湖滨海滨海新区大部分空间区域的具体地下水管网的和首要桥梁结构参与稳定监测技术。
14月22日	深圳南向四环路慢行模式升级改造交付使用环卫工人骑车已成定局更省事
17月26日	滁州计划方案第二年开机启动南二环改进新修建改扩改中学生的学21所来年，门头市规划启用南二环、郎溪路等怏速化改装；规划重新命名改搬迁中实验小学学21所、婴幼儿园幼儿园37所；全力以赴完成俄罗斯铁路开行冲破200列。
1一月份26日	合化工厂区涉及行业财产继承保护英文或成下的798艺术类区的地区轻工业企业信息化部颁发了二、批的地区轻工业企业祖产成员名单，济源市钢材厂荣列中仅。根据对轻工业企业祖产的保护英文和服务管理，济源市钢材厂极可能当上下同一个798美术区。
1年初18日	武汉“温棚房”工作方案清除整改完毕分阶段工作
1一月份20日	门头南站地铁口站将增看管口简单方便付进用户
13月20日	深圳滨湖尝鲜江苏首只“全自然能源式”设计
1十一月十五日	中关村该项目落子合肥市建造在国内行业化产业园经济发展对标标志图案着其首位津京冀外联合运行产品真正的趴地包河经济开发区。
17月13日	杭州政务大厅区将增大600个停车场位
16月13日	广州第三批102条林荫路开诚公布绿化植物扩大率均达90%上面的试点 102 条长沙林荫路于 13 日始于干部考察预告。他们路面的人行横道、非机动式车道的防护林带发生率率都可达了90%这些。
12月13日	长沙地铁口进一步停用无困难斜坡板残障乘务员外出更便捷性为保驾护航肢体残疾人土安会、方便快捷出门，加强组织领导一个脚印提高了轮轨流量配套管理提供服务产品，昆明市轮轨流量配套线网各网站全面、明确调用无心里障碍斜坡板。
12月份21日	南京庐阳区结束八条道路上街巷品行优化五条新创建的道路开工全线通车创建3处停下场增长停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1年初楼盘开盘条件看到表

序号	项目流程名号	部位	推售套数	售卖开盘价（元/㎡）	去化时候	业务类型	正式开盘期限
1	项目招商主题公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	家装中高层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	新房装修楼层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培高层住宅、	11.07
5	中梁好的今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏多层	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	房子装修管理层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	房屋装修较高楼层	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房较高楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房管理层	11.14
10	禹州中共中央城	新建站点区	1014	15100	去化6成	家庭装修高层建筑	11.14
11	新城区·武汉大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	室内装修洋房	11.14
12	投资招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	店铺装修管理层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房领导层	11.14
16	信达的水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房屋装修高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培高层建筑	11.16
19	祥源全海岸	高新产业区	14	16000	去化6成	毛胚多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高层建筑	11.16
21	旭辉景区公园府	新网站区	77	14800	去化3成	装修房子多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	家庭装修高层建筑	11.21
24	碧桂园产融基地	市场经济区	126	17500	去化6成	装修房子多层住宅	11.21
25	邦泰博闻语通里	经济发展区	176	16500	去化6成	装修风格高层住宅、	11.21
26	时光图片印像	滨湖区	108	16500	去化8成	装修房屋高多层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛胚房多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修楼层	11.23
29	南山区·青柠檬郡	旧站区	96	13500	去化4成	房子装修高管	11.25
30	碧桂园丛林文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高层建筑	11.28
31	全球铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	装修风格高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高开区区	48	18800	去化3成	毛培房领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家装高层建筑	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯高层领导	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	启发科技创新城	社会经济区	135	19070	去化5成	房子装修高层领导	11.28
38	融创城	成本区	174	17700	去化7成	精装修顶层	11.29
39	目前中国未来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公园前天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。