11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，坐落汉阳区P（2018）117号、（2018）123号宗地均以股权益价出单，其中的P（2018）117号宗地股权益价率有9.69%，P（2018）123号宗地股权益价率有8.80%，汉阳各省份形成14月土拍市場中最红省份。
P（2018）121号、P（2018）123号地区均是汉阳江滨国博版块，靠近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”工程项目住所占地依据分为：拦江西路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等县城发展与长江合排成的“工”字体形状区域内，总体未来规划住所占地体积约300亩，由“2区、一轴、四片”总体未来规划造成，其网站建筑凸现长江历史特色文化课动态动态展示、港埠历史特色文化课感觉、国内市场修闲度假玩耍三重要作用，将网站建筑长江美术馆、儿童游乐船舰动态动态展示核心、长江淡水区科技有限公司馆、大副惧乐部、快艇渔人港口等，提升集住所、历史特色文化课、修闲度假、国内市场等作用区。
近几年，汉阳江滨区域划分共出令4宗区，上宗区出令上溯到到2018年P(2016)11八号区，由中国太平竞得，楼面房产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）11八号区由F、G、J、K四宗区根据，由中交、越秀、金茂、龙湖联动研发。2018年出令的其余一宗区为P(2016)0610号，2018年再破长沙市市平均价地王的区，由万科竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地地区现在房价为1500/㎡-2900/㎡，从商改住物品研究，汉阳各地地区大有些新盘均以精装房的修商改住， 精装房的修房价为2300-300/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截至目前为止，成都市共公示出4宗大学考研生安居管家房宗地，这其中3宗靠近黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗宗地均被卓尔竞得。
P（2018）109号宗地该房产项目周边当今可参阅复式楼盆仅颐禾郡以楼房装修在售，该复式楼盆成交均价为75元/㎡（含楼房装修20元/㎡）。
